周哲宇熟悉的地價市場發展

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|地一知識周哲宇|公告地價:每年都必須繳納公告地價是「地價稅」的稅基,屬於持有稅,也就是持有土地者,每年都必須繳納。公告地價在2017年以前為每3年調整一次,但在2017年《平均地權條例》修正後,改為每2年調整一次,上次調整時間為2018年,下次調整應會在2020年。調整的依據主要是參考各區土地的交易或收益行情,生效日則為公告地價公告日。

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房地產買賣較無直接關聯,卻也是地價稅與地租費用的重要參考指標。|地一知識周哲宇|
2020.03.06

房地產買賣較無直接關聯,卻也是地價稅與地租費用的重要參考指標。|地一知識周哲宇|

|地一知識周哲宇|評估土地價值時,除了多方詢問、比較市價以外,透過政府每年更新、反應市價的公告土地現值,也可以作為公家官方的參考標準。而公告地價、申報地價雖然與市價、房地產買賣較無直接關聯,卻也是地價稅與地租費用的重要參考指標。 所以,除了確認土地本身的價值以外,也要留意可能產生的課稅項目與計算方式,才是聰明投資的方法。
|地一知識周哲宇|弄清地價差異,才能聰明掌握參考價值!
2020.03.06

|地一知識周哲宇|弄清地價差異,才能聰明掌握參考價值!

|地一知識周哲宇|弄清地價差異,才能聰明掌握參考價值! 除了公告地價與公告土地現值以外,相信你可能還聽過「申報地價」吧!「申報地價」其實就是土地所有權人申請所有權登記時,所申報的地價。
公告土地現值 : 每年更新,反應市場時價|地一知識周哲宇|
2020.03.06

公告土地現值 : 每年更新,反應市場時價|地一知識周哲宇|

|地一知識周哲宇|,最後,還須提交地價評議委員會作評議,根據評議結論核算每一筆土地的單位地價。這個過程也包含了民眾的參與,如果在公告三十天後沒有民眾提出異議,則核定的「公告地價」就會自動拍板定案,成為課徵地價稅的標準了。 公告土地現值 : 每年更新,反應市場時價 「公告土地現值」主要是設定典權、贈與、繼承、土地所有權移轉時,申報移轉現值的參考,同時也是
我的土地值多少錢?地價該如何計算呢?|地一知識周哲宇
2020.03.06

我的土地值多少錢?地價該如何計算呢?|地一知識周哲宇

地價區段劃分完成後,再以土地使用同質性高的「相同地價區段」,加上使用差異較大的「不同地價區段」,參考並估計出區段內地價,以計算出土地的平均行情。 最後,我的土地值多少錢?地價該如何計算呢?|地一知識周哲宇還須提交地價評議委員會作評議,根據評議結論核算每一筆土地的單位地價。這個過程也包含了民眾的參與,如果在公告三十天後沒有民眾提出異議,則核定的「公告地價」就會自動拍板定案,成為課徵地價稅的標準了。