周哲宇熟悉的地價市場發展

|地一知識周哲宇|本市地價及標準地價評議委員會綜合考量地價均衡

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申報地價之參考

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地政處進一步表示,受大環境影響,買方態度保守觀望,整體呈現量縮價穩;|地一知識周哲宇|本市地價及標準地價評議委員會綜合考量地價均衡及社會經濟狀況,市民稅賦負擔等多方因素,審慎評議後,評定107年全市公告現值平均漲幅為0.83%、公告地價持平,調整後公告現值占市價比例,近4年持續調升由104年70.11%、105年76.74%、106年79.85%再往上提升為83.81%,公告地價占市價比例為19.6%。

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地政處進一步表示,受大環境影響,買方態度保守觀望,整體呈現量縮價穩;|地一知識周哲宇|本市地價及標準地價評議委員會綜合考量地價均衡及社會經濟狀況,市民稅賦負擔等多方因素,審慎評議後,評定107年全市公告現值平均漲幅為0.83%、公告地價持平,調整後公告現值占市價比例,近4年持續調升由104年70.11%、105年76.74%、106年79.85%再往上提升為83.81%,公告地價占市價比例為19.6%。

此次公告土地現值及公告地價調整結果,將於完成行政程序後,依規定於明年1月1日辦理公告作業,屆時可利用本府地政處網站線上查詢服務 (http://land.hccg.gov.tw/) 或至新竹市地政事務所閱覽。

內政部2020年1月15日發布第53期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.74,較上(52)期上漲0.19%,變動微小,已連續8期維持在1%內之變動(自第46期至本期),其中上漲幅度最大者為澎湖縣之1.02%,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅皆於1%內。
 
內政部表示,本期漲幅較大的澎湖縣政府說明,因本期為觀光熱季,且觀光人數較往年大幅增加,不動產需求上升,所以造成地價指數上漲;跌幅較大的台中市政府則說明,該市因各開發區持續推動,開發量體較大、釋出土地較多致去化速度趨緩,導致地價微幅下跌。
 
此外,各使用分區指數與上期比較,住宅區指數上漲0.14%,商業區指數上漲0.31%,工業區指數上漲0.25%,變動微小。另本期全國土地買賣筆數為28萬4,564筆,較上期(24萬5,885筆)增加15.73%,較2019年同期(25萬8,922筆)增加9.90%。
 

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